MRV&Co divulga lucro líquido ajustado de R$ 125 milhões e geração de caixa positiva no 2T25

A MRV&Co apresentou um sólido desempenho no segundo trimestre de 2025, revertendo o prejuízo do período anterior para um lucro líquido ajustado robusto e gerando caixa positivo, reflexo da melhoria contínua em suas margens e no volume de vendas.

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A MRV Engenharia e Participações S.A. (B3: MRVE3) divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, sinalizando uma guinada em sua performance financeira e operacional. O lucro líquido ajustado da MRV Incorporação atingiu a marca de R$ 125 milhões, um salto expressivo de 386% em relação ao 1T25. A companhia também reverteu um histórico de consumo de caixa para uma geração positiva de R$ 138 milhões, um sinal claro da eficiência e da recuperação do negócio. A empresa atribui esse sucesso, em parte, ao momento histórico e favorável do ecossistema de habitação popular no Brasil, potencializado pelas recentes melhorias do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) e pelos cheques regionais de subsídios.

Destaques Financeiros e Operacionais

A MRV Incorporação reportou uma série de indicadores positivos que demonstram o bom momento da empresa.

• Receita Operacional Líquida (ROL): A receita cresceu de forma consistente, atingindo R$ 2,525 bilhões no 2T25, um aumento de 15,9% no trimestre e 20,8% na base anual. A empresa destacou, no entanto, que 1.324 unidades (avaliadas em R$ 310 milhões) não foram repassadas no período devido a atrasos nos programas habitacionais estaduais.
• Margem Bruta: A margem bruta da MRV Incorporação alcançou 30,2%, superando os 29,6% do trimestre anterior e os 26,1% do mesmo período de 2024. Essa melhoria foi impulsionada por um impacto positivo de 0,7 p.p. de natureza não recorrente. A empresa espera que a margem bruta se mantenha em patamares elevados nos próximos trimestres, beneficiada pela estabilidade do custo de produção.
• EBITDA Ajustado: O EBITDA ajustado foi de R$ 467 milhões, com crescimento de 35,7% no trimestre e 63,1% na base anual. Esse aumento demonstra a capacidade da empresa de converter seu crescimento de receita em resultados operacionais mais fortes.

Performance Comercial e Eficiência

O desempenho comercial da MRV&Co reforça a solidez de sua estratégia, com números robustos em lançamentos e vendas.

• Lançamentos: A companhia lançou R$ 3,449 bilhões em projetos no 2T25, um crescimento expressivo de 19,4% em relação ao trimestre anterior e de 54,2% na comparação anual.
• Vendas Líquidas: As vendas líquidas atingiram R$ 2,685 bilhões, com um crescimento de 23,9% em relação ao 1T25 e de 5,8% na base anual.
• Custo de Produção e Preço Médio: O custo unitário de produção se manteve estável na comparação com o ano anterior, enquanto o preço médio dos imóveis da companhia continua subindo acima da inflação, atingindo R$ 256 mil no primeiro semestre de 2025. Isso indica um melhor posicionamento da empresa no mercado e um controle de custos eficiente.

A Estratégia de Desinvestimento da Resia

A MRV&Co também forneceu detalhes sobre a sua operação nos Estados Unidos, a Resia, e o plano estratégico de desinvestimento para otimizar a estrutura de capital e desalavancar a empresa.

• A companhia planeja vender ativos da “safra legado” da Resia, com uma expectativa de gerar aproximadamente US$ 800 milhões até o final de 2026.
• Para refletir a expectativa de venda de ativos abaixo do custo de construção, o grupo realizará um impairment de US$ 127 milhões na Resia e US$ 17 milhões na MRV US neste trimestre.
• A nova estratégia da Resia está focada em um modelo de negócio mais leve em capital, buscando receitas por meio de taxas (fees) de serviço e desenvolvimento. O primeiro projeto com este novo modelo (Golden Glades) já foi concluído antes do prazo e abaixo do orçamento, mostrando o potencial da nova abordagem.

Análise e Perspectivas para o Futuro

O segundo trimestre de 2025 da MRV&Co demonstra uma virada positiva para a companhia, com uma recuperação notável nos resultados financeiros e operacionais. A geração de caixa positiva, combinada com o crescimento de margem e o controle de custos, mostra que a empresa está no caminho certo para a rentabilidade sustentável. Apesar dos desafios pontuais, como o atraso no repasse de unidades, a empresa se beneficia de um cenário macro favorável no setor de habitação popular e de uma estratégia de otimização de capital na Resia. O futuro da companhia parece promissor, com a expectativa de continuidade na melhoria de seus indicadores e na geração de valor para os acionistas.